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Origin: sally.csie.ntu.edu.tw


【中時電子報 】 張力可／板橋報導本月十三日

澳洲知名房地產公司ＬＪ Ｈｏｏｋｅｒ在各方壓力下，同意退還購買雪梨一幢

兇案豪宅的華裔夫婦訂金。該事件暴露目前房地產交易的一項爭議，就是買屋人

有權利知道屋子過去的歷史。目前國內幾乎沒有凶宅的資料庫，難怪類似板橋市

數間「鬼屋」的交易糾紛頻傳。


在雅虎奇摩網站以「凶宅」兩字查詢，民眾發現香港(新聞、網站、商品)已有好

幾個關於凶宅的資料庫，台灣房仲業卻未彙整相關資料。業者的解釋是，「凶宅」

不像海砂屋、輻射鋼筋屋，可獲科學檢測進而立法規範，因為「凶宅」對健康或運途

造成的影響，根本難以舉證，甚至部分民眾根本不在意。

業者說，不動產經紀業管理條例規定，賣方應給予不動產說明書，且「不動產說明書

應記載及不得記載事項，由中央主管機關定之。」但房子的歷史是否真能詳盡告知

，凶宅又如何認定，對消費者來說確實棘手。


但業者也說，建立凶宅資料庫充滿爭議，首先，房子如何認定為凶宅，可能標準不一。

再者，列為凶宅將影響房屋所有人的權益，甚至本來還有人住的房子，最後變成永遠是

空屋。加上業者人力、物力有限，要建立凶宅資料庫確實不易。

仍有人對這項計畫躍躍欲試，畢竟凶宅資料對房仲業者或購屋族群來說，仍具相當高的

參考價值。板橋地區業者透露，信義、住商、中信、太平洋等房仲業者，正私下協商如

何合作蒐集凶宅檔案，未來可提供會員付費查詢。

據說，業者給他們仲介員的獎金，是蒐集一筆凶宅資料可得一千到三千元，但也有人

懷疑，少數房仲員蒐集資料的時候，順便看看能否低價購入這些令人不自在的房子，

然後再以市價賣給不知情的民眾。




轉自奇摩新聞http://tw.news.yahoo.com/041027/19/13ocn.html



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