房市搶觀光直航效應　台中嘉麒大飯店13億公開標售

From：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080722/17/13p4k.html

更新日期:2008/07/22 14:05 記者曹逸雯台北報導

政府開放大陸客來台觀光與直航效應，可望引爆觀光旅遊市場龐大商機，預計飯店與商場
需求將急速增加，位於台中市中港路上的最高大樓嘉麒大飯店也將公開標售，起標價13億
元，將於8月26日開標。

因應開放大陸觀光客來台，許多旅館紛紛選在今年下半年開幕，搶食觀光大餅。根據交通
部觀光局登記有案的資料，全台新飯店也進入密集開幕期，包括宜蘭、桃園、台東及台南
，都有全新飯店將在下半年開幕，估計全台新開幕房間將達968間，顯示飯店業者對於飯
店市場前景均抱持樂觀態度。

22日起開始邀請投資者參與投標的台中嘉麒大飯店（原亞太麗池大樓），位於中港路精華
地段，為台中港路上最高大樓，是台中市的著名地標，鄰近商業氣息繁榮鼎盛的七期重劃
區、科博館、水湳重劃區及中港交流道，佔地約560坪，樓高地上34層地下5層，建物總面
積為9943坪，更是台中市區精華路段極為稀少之單一產權待售商業大樓。

代為處理嘉麒大飯店公開標售的第一太平戴維斯台灣分公司表示，嘉麒大飯店規劃為飯店
、辦公室兩種使用性質；飯店部分從5樓~31樓，一共規劃360間房間，房間數已達飯店經
營之最適規模；32樓~34樓挑高6~8米，氣派輝宏，可規劃為頂級辦公室，也非常合適企業
設立總部。

為了讓有購買意願的國際級觀光飯店經營業者、投資機構以及企業總部需求者能有公平公
正公開的競爭機會，業主將以選擇性邀標方式出售，將自7月22日開始邀請投資者參與投
標，並於8月26日完成開標作業；投標者資格需經業主事先同意確認，而標售底價將於開
標當日由業主交給委託律師。

第一太平戴維斯董事高銘頂表示，嘉麒大飯店附近土地每坪單價約在120 ~ 150萬元之間
，每坪造價在15萬元以上，利用重置成本角度計算，價值遠遠超過起標價13億元，具有極
高投資效益，投資者直接購買現有大樓所節省的時間成本將可直接反映在投資者的利潤上
。
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