房巿吹冷風 豪宅買氣不減

From：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071025/4/n1mr.html

更新日期:2007/10/26 04:39 記者:　王莫昀／台北報導

　房巿急凍，不過鎖定金字塔頂端的頂級豪宅，買氣依然強勁，業者透露，台北巿每坪單
價逾百萬元，戶戶要價逾億元的「元大柏樂」、「信義帝寶」，雖低調開賣，卻吸引不少
富貴買家暗暗買進，銷售成績硬是高人一等。

　近半年來房地產景氣低迷，已使得不少房仲、代售業者受到衝擊，部分區域型連鎖房仲
已悄悄拉下鐵門關門停業，接受建商委託售屋的代銷業界，近來也傳出部分公司裁員、調
整接案腳步。

　不過，房地產這股冷風並未影響高收入族群收集、投資不動產的意願，在資產配置上，
房地產仍是這些人降低未來遺產稅、贈與稅稅額，以及對抗通膨的重要工具。

　一位巿場人士透露，近來發現不少企業主、投資客買進淡水、八里「天泉」、「尚海」
等溫泉住宅，一出手就買個3、5戶，投資保值之餘，並利用個案的飯店式管理，將投資標
的裝潢為個人或企業的招待所，招待客戶入住泡湯。

　而每坪售價逾百萬元，戶戶億元起跳的頂級豪宅，在巿場上更是「惦惦吃三碗公」。

　住展雜誌研發長倪子仁表示，以大安區，敦化南路誠品書局旁、先建後售案的「元大柏
樂」為例，建商低調賣，每坪開價130萬元，每戶坪數都在百坪以上，也就是說，戶戶都
在1.3億元以上，還是吸引上市建商老板的青睞，出手買進。

　北市信義計劃區內、創下台灣房地產史上最高價的「信義帝寶」，每坪開價140萬元，
卻在大陸的十一黃金周假期裡，出現數位海歸派台商，出手闊綽，從容購進每戶總價達
1.68億元的頂級豪宅。


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